陸氏廣場住宅樓銷售處，氣氛同樣火爆。巨大的沙盤前圍滿了咨詢的客戶，銷售顧問們口干舌燥地講解著。

“我們陸氏廣場的住宅塔樓，與購物中心無縫連接，下樓即可享受購物、餐飲、娛樂、教育一站式服務！”

“戶型從70平的兩室一廳到200平的大平層都有，滿足不同家庭需求，配備了充足的停車位需求！”

“最關鍵的是，我們陸氏集團內部員工，享有專屬優惠！”一位銷售經理拿著話筒宣布，“根據集團推行的職級管理體系，P0級（實習生）享受市場價95折優惠，每升高一級，優惠增加5%，P12級的大佬，理論上能享受到市場價4折的超低折扣！具體優惠細則和限購政策，請參考各位手中的員工手冊或咨詢人力資源部！”

這一政策瞬間在售樓處內引起了轟動。

許多跟著父母或自己前來看房的陸氏集團員工，原本只是湊熱鬧，聽到這個消息，立刻激動地拿出手機計算起來，或者直接打電話給家人商量。

“我是P5，能優惠25%，這要直接省了二三十萬啊！”

“我老婆是P4，也能優惠20%！趕緊訂一套！”

“哎呀，早知道年前不在另一個樓盤買房了！”

這種內部福利，不僅極大地激發了在場員工的購買欲，也通過他們的口口相傳和媒體的報道，迅速成為外界熱議的焦點，進一步強化了陸氏集團“待遇優厚、員工至上”的形象，對吸引人才起到了巨大的作用。

媒體反應：

現場的記者們瘋狂記錄著這一切。

“瘋了瘋了，這購物中心的人流量，趕上春運火車站了！”

“你看那售樓處，內部員工優惠太狠了，這房子賣得跟白菜價似的！”

“誰叫陸家貴是世界首富，太有錢了呢？這個相當于是給自己員工發內部福利了?！?/p>

“陸家貴這盤棋下得太大了吧？自己開發地產，自己招商運營，自己旗下品牌入駐，還能賣房子回籠資金，這商業模式太厲害了！”

當天晚上，全國各地的電視新聞、第二天的報紙頭版、各大門戶網站財經版塊，都被“深圳陸氏廣場開業盛況”刷屏。

《陸氏廣場開業首日引爆深圳，一站式商業綜合體模式驚艷亮相！》

《商業與地產的完美結合：陸家貴再造行業新標桿！》

《陸氏集團內部購房福利曝光，每升一職級優惠5%，羨煞旁人！》

《從線上樂購到線下廣場，陸家貴的商業帝國版圖再擴張！》

分析文章指出，陸氏廣場模式的優勢極其明顯：

1、資金回籠快：住宅銷售能迅速回籠開發資金，甚至實現盈利，支撐后續開發和持有商業物業。

2、穩定現金流：購物中心租金提供長期、穩定的現金流。

3、品牌協同效應：自營的陸氏旗艦店借助綜合體獲得黃金位置和穩定經營環境，同時和其他國際大品牌一起為綜合體引流。

4、抵御風險：自有物業，不怕租金上漲或被驅逐，抗風險能力極強。

5、提升區域價值：綜合體的建成往往能帶動周邊地塊升值，陸氏集團作為開發者，受益最大。

這一創新模式，讓國內其他房地產開發商看得目瞪口呆，紛紛開始研究學習。

但他們都清楚，要想復制陸氏廣場的成功，不僅需要雄厚的資本實力，更需要像陸氏集團那樣擁有強大的自營品牌矩陣和商業運營能力，這絕非一日之功。

陸氏廣場的成功，預示著華國商業地產進入了一個新的時代，而陸家貴，再次成為了時代的弄潮兒。

開業慶典的喧囂持續了整整三天。

陸氏廣場成為了深圳乃至全國的新地標，日均客流量和銷售額都達到了一個驚人的數字。

住宅開盤首日，一期推出的300套房源就被搶購一空，其中超過三成被陸氏集團內部員工購得，充分體現了集團凝聚力和員工對公司的信心。

一周后，陸氏集團董事局會議上，王海波意氣風發地做著匯報。

“主席，各位董事，深圳陸氏廣場項目取得空前成功！購物中心招商率100%，開業率98%，首周客流量超過百萬人次，銷售額突破1億元！住宅項目首期清盤，回籠資金遠超預期！目前，北京、上海、廣州的陸氏廣場也進入了封頂招商階段，開業在即。成都、武漢、南京等地的陸氏廣場項目均已動工，預計明年年底到后年將陸續開業！”

周明易補充道：“根據財務模型測算，陸氏廣場項目綜合毛利率極高，資金周轉率良好。特別是內部員工購房政策，雖然表面上看讓利很大，但我們是自有資金，銀行貸款率不高，有較高利潤，能承受給員工的內部優惠價。而且，員工們得到了優惠房子，對集團忠誠度更高，也間接降低了人力資源成本，是一筆非常劃算的投資?！?/p>

陸家貴聽完匯報，滿意地點點頭：“陸氏廣場項目是我們集團線下生態的重要支點，也是未來穩定的利潤來源。海波，你的團隊功不可沒。接下來，要加快其他城市的建設進度，同時，運營管理要跟上，尤其是安全和服務質量，不能出任何紕漏?！?/p>

“是，主席！我們一定狠抓運營，打造陸氏廣場的金字招牌！”王海波大聲保證。

會議結束后，陸家貴單獨留下了蕭展鵬。

“展鵬，陸氏旗艦店在廣場內的表現如何？”

“非常好，主席！”蕭展鵬興奮地說，“廣場店的人流量和銷售額是普通街邊店的三到五倍！特別是網吧和電腦體驗區，幾乎全天候爆滿。這種綜合體模式，確實給我們帶來了巨大的流量紅利。”

“可惜就是現在會員網費已經降到只有8元一個小時了，這還是因為我們電腦、網速都是最好的。很多小城市的低端網吧，有些網費已經降到兩三元一個小時了?！?/p>

“嗯，沒辦法，電腦越來越普及，網吧越來越多，網費便宜是趨勢。但我們不用擔心，網費越便宜，網民越多，我們的線上業務也越發達，損失的這點網費沒關系。”陸家貴道，“接下來，新開的陸氏廣場，旗艦店的規?？梢栽贁U大一些，增加更多體驗和互動區域。另外，樂購網的線下自提點也要進一步優化，和廣場的物流配送中心緊密結合，爭取實現大部分商品當日達?！?/p>

“明白，我們正在規劃升級方案！”蕭展鵬領命而去。

陸氏廣場商業綜合體的巨大成功，讓陸家貴心中豪情萬丈。

線上有QQ、飛訊網等掌控流量入口，QQ微博掌握輿論話語權，樂購網變現，線下有陸氏廣場和陸氏旗艦店構筑實體網點，物流有通達物流貫通全國，再加上寶壇老窖、腦白金、神舟電腦等實業支撐，以及在全球范圍內布局的金融投資。

他的商業帝國，根基已經越來越穩固。

重生十年，他從一個被退婚的農村青年，一步步走到了今天，成為了能夠影響行業格局、甚至參與國際資本博弈的商業巨擘。

這種親手締造帝國、俯瞰眾生的感覺，確實令人沉醉。