“說說看。?E-Z?暁-稅_枉^ +勉?廢+粵!瀆·”張碩回答。
在這場談判里,肖北和牛剛的地位是對等的,牛剛沒說話,所以肖北自然也不能說話,而是由地位相等的人來回答。
“首先,我們看好的地塊就是你們縣城商業步行街西面,也就是靠近縣中心轉盤那一側,據我們初步的測算,步行街西側大概要拆掉3分之1?!蹦贻p人不緊不慢的說。
肖北和張碩聞言心里都是一驚,張碩咽了口唾沫看向肖北。
步行街是整個縣城房價最高的位置,而越靠近西側也就越靠近縣城中心,也就越貴。
所謂的步行街其實是一條東西向的雙向雙車道街道,街道兩側是兩層高的門面房,街邊一到晚上就擺滿了小攤小販,十分熱鬧。
據說步行街的門面市場價已經達到了2萬一平方,一間50平方左右的門面房市值就達到了至少一百萬,更別提那種上下兩層或者三層的門面了。
而且步行街兩側是有小區的,雖然小區只是6層高,沒有電梯的老舊小區,但是由于地理位置極好,又是雙學區,房價也是居高不下。
最麻煩的是,兩側的小區一個是之前的棉紡廠家屬院,一個是玻璃廠家屬院,里面住的都是下崗的職工,他們不僅是多少年的老街坊,更是之前的好同事,所以異常團結,更有之前的什么廠長副廠長生產科長什么的,威望很高一呼百應。·卡¨卡′曉/說`惘` ·最*新!章,結~更′辛-快*
這簡直就是上訪或者集體事件的標準配置,一旦拆遷,恐怕壓力不是一般的大。
肖北明白,對方這是談判的一種技巧,先拋出最難接受的條件,一旦答應,后續相對輕松的條件便更容易妥協。
可是現在的肖北,亦或是說現在的寧零縣有資格談條件嗎?其實是沒有的,人家手里有錢,去哪投資不是投資?現在這個環境下,只要有錢,到哪里都是人上人,畢竟沒有地方政府會怠慢財神爺。
雖然有黃興在中間努力,但是牛剛又不是他爹也沒有什么親戚關系,他不愿意投資黃興又能有什么辦法呢?而且人家做到了承諾,說服了牛剛來投資,你自己做不到人家的條件,到時候也不好說黃興什么。更何況人家的條件也不算苛刻,尤其是地方隨你挑是肖北親口說出的話。
想到這里,肖北說:“如果你們要步行街這塊兒地的話,拆遷是很大的問題,這里住著的都是我們的工人階級老大哥,遍地都是老黨員?!彼D了一下又說:“我們政府可以全力支持配合你們的拆遷工作,但是恐怕拆遷補償方面你們要付出很大的代價。¢我?地¢書?城¨ !埂,芯!嶵\全-”
年輕人笑了笑,“這些都可以談,我們看中的是地塊,只要能拿到好地,稍微多付出一些代價也是可以接受的。再說了,有你們政府做后盾,再難啃的骨頭我們也有信心?!?
肖北皺起眉頭,這個年輕人說話滴水不漏,他話里的“稍微”是為日后拆遷補償款的談判鋪路,最后一句話又是把拆遷的工作強行和政府捆綁在一起。
張碩面露難色,說:“拿這塊兒地......我們不太建議,這個位置其實......”
“這么說你們是同意了?”年輕人直接打斷張碩的話,咄咄逼人的問。
又是一種談判技巧!肖北忍不住打量了一下這個年輕人。
他看起來也就三十歲出頭的模樣,皮膚白白凈凈的,長相很普通,還留著很普通的學生頭,身材微胖,戴著金絲眼鏡,一臉的意氣風發。
張碩用求助性的目光看向肖北,肖北笑了笑,“我們答應?!?
年輕人的笑容充滿了盡在掌握的意味,他繼續說:“第二點,我們要求你們政府要免我們8年的稅收?!?
“不可能?!睆埓T立即反駁,“你這是胡扯。免稅8年我們還招你們來干嘛?這給我們當地政府帶不來一點兒好處?!?
“no,no,no。”年輕人伸出一根手指頭搖了搖:“大商集團的投資遍布全國,我跟你們中國政府多地的官員打過很多交道......”
“等等,你不是中國人?”肖北忍不住打斷他問。
“我從小在英國長大?!蹦贻p人說,“但我是香港籍?!?
‘那不還是中國人?什么叫 “你們中國”?’肖北撇了撇嘴,語氣毫不客氣。
年輕人很美式的攤了攤手,顯然不想與肖北在這個問題上爭辯,一副“你說的都對”的敷衍表情,繼續說:“要知道,免稅8年或10年幾乎是統一的潛規則,全國都是這樣。這位副縣長先生說給你們當地政府帶不來好處,這是完全不對的。我們的投資不僅可以拉動你們當地的gdp,還可以創造非常多的就業崗位。順便也幫你們建設城市了。”
他溫柔的笑著,說:“當然,最重要的是,這是一個很大的政績,不是嗎?這不是你們最在乎的嗎?所以,何樂而不為呢?副縣長先生?!?
張碩咬著牙,半晌沒說話,他不擅長與人吵架,甚至不擅長與人爭論,更別提談判了。
肖北笑了笑說:“免稅3年吧。8年是絕無可能的,也許我和你們見過的一些政府官員不同,3年是我的底線?!?
年輕人不屑的笑了笑,剛準備說話,一直沒發言的牛剛卻擺了擺手,他笑著說:“肖書記的為人和品格黃興給我說過很多,本來我還保持懷疑態度,如今一看果然如此。大家都是朋友,我和黃興更是好兄弟,3年8年的說實話也沒有幾個b錢,就按肖書記說的辦吧。”
“ok,fine。”年輕人聳聳肩撇撇嘴說:“既然牛董同意,那當我沒說?!?
“那就謝謝牛董了?!毙け焙芸蜌獾膶ε傉f,至于那個年輕人,他看都沒看他一眼。
牛剛很矜持的笑著微微點點頭,表示不必客氣。
年輕人又說:“ok,第三個條件,在你們中國做生意,你知道的,和當地......”
“我再次糾正你一下?!毙け蹦樕系牟粣傄呀洷憩F了出來,“香港,是中國,而且是中國不可分割的一部分!請你說話的時候,不要再說什么你們中國這種屁話了,ok?fake foreign devil!”他的語氣有力,聲音很重,整個會議室陷入一片寂靜。
肖北的話說的很不好聽,尤其是最后一句英文,基本上算是指著鼻子罵了,在座的很多人都聽得懂英文,尤其是牛剛的團隊,他們全都變了臉色。