“我的意思是，連帶著為民生鮮超市，總計(jì)2000平的占地面積，得要往上面做6層，往下面做一層。”

　　陸浩說(shuō)出了自己的要求。

　　“地上要做6層，地下也要做1層？”聽到這個(gè)話，王清榮很驚訝。

　　他原本以為陸浩的計(jì)劃中，頂多就是往上蓋兩層，再多就是蓋三層，但沒想到是要蓋6層，而且地下還要建1層。

　　雖然都是1層，但一般而言，地下1層的建設(shè)費(fèi)用要比地上1層的建設(shè)費(fèi)用高，因?yàn)榈叵碌脑O(shè)計(jì)比較復(fù)雜，需要考慮的點(diǎn)也比地上的建筑更多，成本會(huì)更高。

　　很少有私營(yíng)單位搞這么大陣仗的。

　　“是的，還是太寒酸了些，本來(lái)想著地下至少建2層，但這么做的話資金會(huì)大大的增加，工期也會(huì)更長(zhǎng)，目前就只建地下1層，地上6層吧，后面等手上的資金充裕了，或者是有合適的機(jī)會(huì)了，再改擴(kuò)建。”陸浩道。

　　一次改擴(kuò)建肯定不行，必須得根據(jù)實(shí)際的情況，社會(huì)的整體經(jīng)濟(jì)情況，不斷的改擴(kuò)建。

　　這就跟游戲一樣，隔段時(shí)間就要更新，增加趣味性，新鮮感，否則老玩家就會(huì)失去興趣，退出。

　　地下1層，地上6層還不夠，還想著往后要接著改擴(kuò)建！

　　王清榮看著陸浩，“陸老板真是大手筆，原本我還說(shuō)陸老板你頂多是在上面建兩三層，但沒想到你要在上面蓋6層，而且就連地下也要建1層，地下建1層是準(zhǔn)備做什么？賣衣服鞋子，還是用來(lái)做超市？”

　　不少商場(chǎng)底下的樓層大多都是用來(lái)賣衣服鞋子，因?yàn)橐路邮潜貍淦罚屹u的的確不錯(cuò)。

　　紡織企業(yè)生存艱難，不少都倒閉了，但并不意味著紡織品就不緊俏，恰恰相反，紡織企業(yè)在倒閉的同時(shí)，紡織商品卻賣得非常的緊俏，只不過(guò)說(shuō)緊俏的商品并不是平攤到每一個(gè)紡織企業(yè)上，而是被一些有名氣的，大的企業(yè)和產(chǎn)品所占據(jù)，所以才會(huì)導(dǎo)致一些規(guī)模小的紡織企業(yè)沒能存活不下來(lái)。

　　“用來(lái)做車庫(kù)。”陸浩說(shuō)道。

　　他夾了一粒花生米，嚼著。

　　花生米就酒，越喝越有。

　　甭管什么身份，喝酒的時(shí)候配上花生米，的確很有味道。

　　做車庫(kù)？

　　這一下，王清榮，吳留治，林家財(cái)三個(gè)人全部愣住了。

　　喝酒的放下酒杯，吃菜的也收回筷子，不約而同的看向陸浩。

　　這還是頭一次見有人要將地下1層做車庫(kù)的。

　　“陸老板，2000平的面積雖然不算大，但是也不小了，地下1層用來(lái)做車庫(kù)，是不是有些過(guò)于浪費(fèi)了，哪有那么多車要停？萬(wàn)佳百貨店那個(gè)地方，門前就有一片空地，那個(gè)地方用來(lái)停車就行了。”王清榮建議道。

　　他覺得這么做有些浪費(fèi)。

　　“現(xiàn)在沒有那么多車停，但是過(guò)幾年肯定就有不少車了。”陸浩說(shuō)道，“門前的那個(gè)地方的確很廣，但是用來(lái)停車卻不太合適，平常要是搞個(gè)什么活動(dòng)，車停在那占位置。”

　　他從口袋里面拿出一張紙，然后遞給王清榮，“地下1層我是打算用來(lái)建車庫(kù)，上面的6層也都各有用處，第1層，主要用來(lái)售賣珠寶首飾，第2層，用來(lái)做服裝，第3層，……”

　　紙上的這些，是陸浩早先就準(zhǔn)備好的。

　　這種布局，也是很多購(gòu)物廣場(chǎng)的布局，像是萬(wàn)達(dá)，吾悅，等等，這些廣場(chǎng)再小的地方或許有些不同，但是大體方向上都是類似的。

　　每一層都有每一層的主要經(jīng)營(yíng)方向。

　　萬(wàn)佳百貨店內(nèi)，除了妮妮早餐店，其他的都是自己的生意，甚至包括妮妮早餐店，從某種意義來(lái)說(shuō)也可以算是他的生意，因?yàn)樽约合眿D蘇敏參與其中了，小寡婦陳林嬌也不能算是外人，他說(shuō)什么，小寡婦都會(huì)聽。

　　但是萬(wàn)佳百貨店改擴(kuò)建，升級(jí)成為萬(wàn)佳廣場(chǎng)后，他打算將一部分經(jīng)營(yíng)面積對(duì)外出租，珠寶首飾這種，他就沒法自己經(jīng)營(yíng)，得要對(duì)外出租，要招商，餐飲這方面，也得要找商家過(guò)來(lái)承租。

　　做百貨店，做廣場(chǎng)，多樣性很重要，這樣才能吸引到不同需求，不同口味的顧客。

　　“你這是將不同樓層用來(lái)經(jīng)營(yíng)不同的生意。”看到紙上的內(nèi)容，王清榮說(shuō)道。

　　紙上的內(nèi)容不僅有文字，還有圖畫，將布局大概的做了描繪和解釋，讓人一目了然。

　　王清榮抬頭看了一眼陸浩。

　　本來(lái)以為今天的溝通會(huì)有一些阻礙，畢竟陸浩是做生意，而且是私人老板，給人的印象就是有錢，但別的地方可能不在行，但情況卻大大的不同。

　　這張紙讓他能夠明白陸浩改擴(kuò)建百貨店的目的以及要求，而且上面的一些東西跟其他大部分的商場(chǎng)和百貨店的布局設(shè)計(jì)都不太一樣。

　　就比方說(shuō)每一層都要有衛(wèi)生間，而且還得要有指引牌，不只是頂上要有指引牌，包括地面也要有指引牌。

　　再比方窗戶要開的大些，盡量能讓自然光照進(jìn)來(lái)，讓室內(nèi)明亮，再有消防通道也要考慮進(jìn)去，等等。

　　很細(xì)。

　　“是這樣的，讓顧客能清楚的找到自己需要消費(fèi)的地方。”陸浩點(diǎn)頭。

　　這其實(shí)就是商業(yè)業(yè)態(tài)。

　　王清榮不再多言，而是仔細(xì)看紙上面的內(nèi)容，并且在思索著可行性，以及哪些地方可能要進(jìn)行調(diào)整。

　　其他人也沒有打擾。

　　各自吃著菜，喝著酒，偶爾碰一杯，也是無(wú)聲的。

　　過(guò)了10多分鐘后，王清榮才將紙還給了陸浩，“陸老板考慮的真是仔細(xì)，不僅連停車場(chǎng)考慮到了，就是連消防通道，照明，廁所，等等，這些也考慮的非常仔細(xì)，配套很完善。”

　　“人有三急嘛，人家過(guò)來(lái)逛商場(chǎng)，肯定得要考慮到這個(gè)方面的問(wèn)題，要不然逛著逛著，突然想要上廁所了，卻找不到，得多尷尬？”陸浩笑著說(shuō)道，“尷尬的經(jīng)歷有了之后，就會(huì)造成心理陰影，往后每一次想著到這邊來(lái)逛一逛，就會(huì)想起不開心、尷尬的事情，就會(huì)讓顧客打消逛的念頭，這不等于是變相的失去了潛在的顧客嗎？”

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