“齊書(shū)記,李縣長(zhǎng)的意思,是讓縣建筑公司獨(dú)家承擔(dān)嗎?”
林水根覺(jué)得李縣長(zhǎng)不可能會(huì)這么做,縣建筑公司這些年,發(fā)展一直不怎么樣,有什么實(shí)力承擔(dān)一個(gè)十萬(wàn)戶住宅的幾個(gè)小區(qū)?這么問(wèn),也是在試探齊書(shū)記。
“李縣長(zhǎng)倒是沒(méi)這么說(shuō),但我覺(jué)得他是在掌控這件事,會(huì)造成暗箱操作,萬(wàn)一搞得怨聲載道,縣委也不好受,將來(lái)無(wú)法跟老百姓交代!”
林水根見(jiàn)齊書(shū)記說(shuō)得冠冕堂皇,就是不提自己是什么意思,心里卻明白了一大半:齊書(shū)記肯定是想在這次的住宅小區(qū)的建設(shè)中,分一杯羹。
林水根頓時(shí)心中猜想,李縣長(zhǎng)是一個(gè)什么主張?
若是李縣長(zhǎng)獨(dú)斷專行,實(shí)行一些政府干預(yù)的行為,縣政府是受益了,青石鎮(zhèn)恐怕是什么都撈不著,不如利用一下齊書(shū)記,讓青石鎮(zhèn)盡可能的多些利益。
“齊書(shū)記,這件事本來(lái)不是我這個(gè)鎮(zhèn)長(zhǎng)能管的,既然您問(wèn)起這個(gè)事情了,我覺(jué)得李縣長(zhǎng),肯定不會(huì)不招標(biāo)的,尤其是小區(qū)建設(shè)用地,這就不只是縣政府的事情了,還要牽扯到青石鎮(zhèn)政府,和當(dāng)?shù)氐睦习傩眨 ?br>
齊書(shū)記老奸巨猾,就是不說(shuō)自己是什么意思,卻在誘導(dǎo)林水根說(shuō)出自己的想法:“小林,那你是個(gè)什么想法?”
林水根見(jiàn)齊書(shū)記猶抱琵琶半遮面,心中好笑,也就不遮掩,說(shuō)出了自己的建議:“齊書(shū)記,我也只是建議,做不了李縣長(zhǎng)的主,我的意思是,縣政府先拿出一個(gè)用地方案,十萬(wàn)戶的小區(qū),至少劃為五個(gè)小區(qū),進(jìn)行招拍掛!”
齊書(shū)記一聽(tīng),心中大喜:有林水根提建議,就可以拿著林水根的建議,去跟李縣長(zhǎng)討論了,李縣長(zhǎng)是不會(huì)拿著林水根的建議做兒戲的。
但齊書(shū)記可不想真的招拍掛,他想要的是,如何拿到一塊小區(qū)建設(shè)用地,當(dāng)然是越便宜越好,一旦真正招拍掛,那土地價(jià)格便不受控制了。
既然林水根提出了建議,自己有了對(duì)抗李縣長(zhǎng)的辦法,那就得透露一點(diǎn)自己的意思了:“小林,你的意思是,土地收益必須有青石鎮(zhèn)一份吧?我看行,你對(duì)于十萬(wàn)戶小區(qū)的劃分,我覺(jué)得也不錯(cuò),但這小區(qū)是在鄉(xiāng)鎮(zhèn),真正要實(shí)行招拍掛,恐怕引不起房地產(chǎn)商的興趣吧?”
林水根一聽(tīng),終于明白了齊書(shū)記的意思:不是不贊成李縣長(zhǎng)的政府干預(yù)行為,是怕自己撈不著好處,他肯定是在為某個(gè)地產(chǎn)商說(shuō)話。
“呵呵,齊書(shū)記,這個(gè)我說(shuō)不好,但招拍掛是必須的,這是國(guó)家的硬性規(guī)定,至于是不是流拍,那就看看有多家企業(yè)參與競(jìng)拍,是不是感興趣了!”
林水根很明白,流拍是不可能的。
青石鎮(zhèn)住宅小區(qū),自己還沒(méi)有告訴未來(lái)老丈人葉修賢。
他一旦知道,肯定會(huì)參與其中。
在梧桐縣,沒(méi)有哪家企業(yè)比葉氏集團(tuán)更有實(shí)力。
傻瓜都知道,做房地產(chǎn)是最賺錢的項(xiàng)目,怎么會(huì)沒(méi)有人來(lái)競(jìng)拍?
至于你齊書(shū)記,怎么暗箱操作,我管不了,也不想管,只要青石鎮(zhèn)政府,能拿到一部分像樣的利益就行了。
齊書(shū)記走了之后沒(méi)幾天,李縣長(zhǎng)便把林水根叫到了他的辦公室。
“小林,齊書(shū)記是不是找過(guò)你?”
林水根一聽(tīng),明白齊書(shū)記拿著自己的建議,跟李縣長(zhǎng)對(duì)抗了,感覺(jué)沒(méi)有必要隱瞞,這么大的事情,也瞞不住。
“是啊,齊書(shū)記是問(wèn)問(wèn)我,對(duì)青石鎮(zhèn)的小區(qū)建設(shè),有什么想法!”
“那你是怎么想的?”李縣長(zhǎng)似乎在等林水根這句話。
“李縣長(zhǎng),青石鎮(zhèn)若是建設(shè)十萬(wàn)戶的小區(qū),如此龐大的建設(shè),第一是需要土地拍賣,這是必須的,我個(gè)人感覺(jué),政府不要過(guò)多地干預(yù),市場(chǎng)說(shuō)了算,公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng),價(jià)高者得之,這樣,我們誰(shuí)都沒(méi)毛病!”
李縣長(zhǎng)想要的不光是這件事的掌控權(quán),當(dāng)然也是想讓縣財(cái)政多收益。
便笑著問(wèn)林水根:“那你覺(jué)得,縣里怎么跟你們鎮(zhèn)政府,分割土地的收益?”
林水根等的就是李縣長(zhǎng)這句話:“李縣長(zhǎng),我可不敢說(shuō),上有國(guó)家政策,下有青石鎮(zhèn)的老百姓,這件事還是縣政府做決定,我聽(tīng)您的安排!”
李縣長(zhǎng)對(duì)林水根的回答,還算滿意,嘿嘿一笑。
“你小子就是會(huì)說(shuō)話,若是在縣城,縣政府對(duì)土地使用權(quán),有絕對(duì)話語(yǔ)權(quán),可鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地,可是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府說(shuō)了算,既然你都這樣說(shuō)了,那我也不會(huì)不考慮你們鎮(zhèn)政府的權(quán)益,我個(gè)人認(rèn)為,拋去農(nóng)民土地補(bǔ)償,對(duì)半怎么樣?”
林水根一聽(tīng),對(duì)于李縣長(zhǎng)這個(gè)分配方案,還是贊成的,但為了表示自己是吃虧的,必須爭(zhēng)一爭(zhēng)。
“李縣長(zhǎng),對(duì)半分配也沒(méi)有什么大問(wèn)題,反正都是政府收益,我個(gè)人建議,農(nóng)民的土地補(bǔ)償,不能過(guò)低就行了!”
李縣長(zhǎng)一愣:“那你覺(jué)得補(bǔ)償金每畝多少合適?”
林水根一聽(tīng),心想:這個(gè)問(wèn)題絕對(duì)不能含糊,必須為青石鎮(zhèn)的老百姓多爭(zhēng)取一點(diǎn),這可是自己管轄的地方,搞不好就是怨聲載道,會(huì)影響自己的政績(jī)。
“李縣長(zhǎng),國(guó)家規(guī)定,是當(dāng)年產(chǎn)值的六倍,實(shí)際上是不合理的,假如一塊地年收入只有2000元,難道只有一萬(wàn)兩千元?國(guó)家補(bǔ)償政策,還有個(gè)補(bǔ)充協(xié)議,耕地最高是十萬(wàn),菜地最高是十五萬(wàn),我個(gè)人建議,應(yīng)該不少于20萬(wàn)!”
李縣長(zhǎng)苦笑:“小林,你可夠狠的,青石鎮(zhèn)小區(qū)建設(shè)是在鄉(xiāng)下,是不怎么值錢的;起拍價(jià)也就是按照每畝60萬(wàn)起拍,你倒好,先要去了20萬(wàn),剩下的就不多了!”
林水根呵呵一笑:“李縣長(zhǎng),話不能這么說(shuō),為什么非要把起拍價(jià)定在60萬(wàn)一畝?我看至少是八十萬(wàn),或者一百萬(wàn)一畝!這樣不就都有了?”
李縣長(zhǎng)一愣:“你可真敢說(shuō),青石鎮(zhèn)的鄉(xiāng)村用地,也敢一百萬(wàn)一畝?要是流拍了怎么辦?”
林水根等的就是李縣長(zhǎng)這句話:“怎么會(huì)流拍?縣城的房地產(chǎn)公司,在沒(méi)有人預(yù)購(gòu)的情況下,都敢拍出地王的價(jià)格,青石鎮(zhèn)這十萬(wàn)戶,可都會(huì)賣得出去的房子;哪個(gè)房地產(chǎn)商是傻瓜?不但不會(huì)流拍,我看會(huì)掙破頭的搶拍!”
“你這么有信心?”
“當(dāng)然有信心,李縣長(zhǎng)您不信的話,去問(wèn)問(wèn)葉氏集團(tuán),您讓他們集團(tuán)全都承包了,他們都敢做!”
李縣長(zhǎng)聽(tīng)完,點(diǎn)點(diǎn)頭算是承認(rèn),隨即說(shuō)了一個(gè)話外題。
“小林,若是這么做,你覺(jué)得齊書(shū)記會(huì)怎么想?”
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第104章 巧建議為鎮(zhèn)謀利
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