下午,寧王子帶著王子競(jìng)技的投資顧問(wèn)團(tuán)來(lái)到了呂州市政府。
徐長(zhǎng)林這次也長(zhǎng)了個(gè)心眼,龍潤(rùn)既然能把鐵總都?xì)獾膲騿埽峭踝痈?jìng)技恐怕也好不到哪去。
“本來(lái)是只邀請(qǐng)了王子競(jìng)技的,但是奈何龍潤(rùn)要硬插上一腳……”
在講解完體育主題公園的規(guī)劃和要求建設(shè)后,徐長(zhǎng)林裝作為難的說(shuō)道。
寧王子一聽(tīng),臉色也微微有了變化,果然這個(gè)狗皮膏藥一樣的攪屎棍也貼上來(lái)了。
“一般體育公園的投資預(yù)算大概在三到四個(gè)億左右,因?yàn)閰沃菔姓囊髧?yán)苛,工期又短,所以工程造價(jià)也有所上漲,我們王子競(jìng)技愿意拿出六個(gè)億。”
寧王子說(shuō)出了他和投資顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)給出的預(yù)算。
“龍潤(rùn)集團(tuán)愿意出十個(gè)億!”徐長(zhǎng)林張口就來(lái)。
“???”呂州市政府的各級(jí)干部都震驚地看著徐長(zhǎng)林,你這溢價(jià)太高了,也不怕把人家嚇走啊?
寧王子皺眉,看向了自已帶來(lái)的投資顧問(wèn)團(tuán)的首席分析師。
“徐省長(zhǎng),這不可能,我們王子競(jìng)技是專(zhuān)業(yè)的體育行業(yè)公司,我們拿出六個(gè)億是已經(jīng)將收益期拖到了五年后,而一般體育公園的主體建筑使用年限最低標(biāo)準(zhǔn)是五十年,但是所有器材設(shè)備的使用壽命最多不超過(guò)十年,最少的也只有幾個(gè)月,甚至幾天就需要維護(hù)更換,所以,龍潤(rùn)集團(tuán)不可能拿出超過(guò)六個(gè)億的投資!”
王子競(jìng)技的首席分析師立馬開(kāi)口。
“更何況,據(jù)我們所知,龍潤(rùn)集團(tuán)雖然體量龐大,但是在體育項(xiàng)目上并沒(méi)有什么建樹(shù)和資金投入!”
徐長(zhǎng)林嘴角勾起了笑意,不愧是民營(yíng)大公司啊,不是那么好忽悠的。
“龍潤(rùn)集團(tuán)自已是不會(huì)投入那么大,但是如果他們拉上其他體育行業(yè)的公司呢?比如京城的體育公司,再比如奧體委呢?”徐長(zhǎng)林絲毫不慌。
寧王子和王子競(jìng)技的人立馬又開(kāi)始討論起來(lái)。
這種情況也不是沒(méi)有可能。
如果只是民營(yíng)公司和要賺錢(qián)的國(guó)企、央企,那不可能做這種事,可是如果是體委這種政府性質(zhì)單位下場(chǎng)那就不一定了。
“而且,我還有一種投資方法,那就是,政府免費(fèi)出讓二十年的土地使用權(quán),由投資方出資修建,免費(fèi)使用二十年,二十年后體育公園收歸政府,你們認(rèn)為龍潤(rùn)還需要花多少呢?”
徐長(zhǎng)林繼續(xù)說(shuō)出了一種全新的商業(yè)合作模式。
王子競(jìng)技愣住了,現(xiàn)在各級(jí)政府誰(shuí)不是在搞土地經(jīng)濟(jì),靠賣(mài)地賺錢(qián)。
你這免費(fèi)租借土地,能賺什么錢(qián)?
而且二十年后才出政績(jī),你的仕途能有幾個(gè)二十年等?
包括呂州市政府的干部們也被徐長(zhǎng)林的全新商業(yè)合作模式給弄迷茫了。
這等于是政府分逼不掙啊,政績(jī)也要二十年后才見(jiàn)成效,那時(shí)候他們這批人早就調(diào)走的調(diào)走,退休的退休,進(jìn)去的進(jìn)去了吧?
這等于是白給后來(lái)者鋪路啊。
還是說(shuō),徐長(zhǎng)林的兒子就在他們呂州,這是要給他兒子鋪路?
所有人都神色疑惑地看著徐長(zhǎng)林,這是圖啥啊?
徐長(zhǎng)林卻不在意,雖然說(shuō)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑,可是沒(méi)說(shuō)不能上層建筑反哺經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)啊。
只要呂州的所有基建設(shè)施全部完善下來(lái),還怕經(jīng)濟(jì)發(fā)展不起來(lái)?
這比借雞生蛋還可怕,借雞生蛋是,只要蛋,他這是連雞一起留下。
關(guān)鍵是,雞多了,能下的蛋也就多啊,還有一堆衍生的產(chǎn)物。
“企業(yè)孵化器!”王子競(jìng)技的首席分析師突然開(kāi)口,驚愕地看向徐長(zhǎng)林。
能成為王子競(jìng)技的首席分析師,他自然是有很強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)能力的。
以二十年的免費(fèi)租賃使用,換來(lái)無(wú)數(shù)資本大鱷的下場(chǎng),到時(shí)候的呂州將成為國(guó)內(nèi)資本最為集中的聚集地,到那時(shí),變賣(mài)土地能拿到的錢(qián),呂州市政府單靠收稅都能幾十倍,上百倍的收回來(lái)。
對(duì)方根本看不上一兩個(gè)行業(yè)巨頭下場(chǎng),也看不上那點(diǎn)賣(mài)土地的錢(qián)!
土地買(mǎi)賣(mài)就是一錘子買(mǎi)賣(mài),而資本巨鱷下場(chǎng),能收的稅是一直持續(xù)的!
甚至呂州都只是第一步,一旦國(guó)內(nèi)國(guó)際的大量資本進(jìn)駐呂州,那么很快就會(huì)向呂州周邊輻射,到時(shí)候興起的也不僅僅是呂州,還包括漢東所有縣市甚至是整個(gè)三洲角地區(qū)。
到那時(shí),呂州每年的稅收會(huì)是多少,沒(méi)人能想象,也根本算不清啊。
這就像是,你有一百萬(wàn)想賺一千萬(wàn)很難,但是你如果有一個(gè)億,想賺一千萬(wàn)卻要容易的多。
這不是最讓對(duì)方震驚的地方,而是這個(gè)企業(yè)孵化器這個(gè)概念,雖然很早就提出來(lái)了,但是引進(jìn)國(guó)內(nèi)是在八十年代中期,還有另外的兩個(gè)名字,863計(jì)劃和火炬計(jì)劃。
然而那些東西是國(guó)家層面才能玩的啊,來(lái)之前他們就研究過(guò)徐長(zhǎng)林,知道徐長(zhǎng)林很會(huì)抄,只是沒(méi)想到徐長(zhǎng)林連這東西都敢抄啊,而且很有可能會(huì)成功。
畢竟時(shí)代在發(fā)展,龍國(guó)也在發(fā)展,以前經(jīng)濟(jì)差,只有國(guó)家能玩得動(dòng),現(xiàn)在不一樣了。
“哦?你叫什么名字,有沒(méi)有興趣來(lái)給我當(dāng)秘書(shū)?”徐長(zhǎng)林看著王子競(jìng)技的首席分析師也有些驚訝,對(duì)方居然能猜到自已想干什么,直接當(dāng)著寧王子的面挖墻腳。
“???”范天雷愣住了,自已這是上班沒(méi)到一個(gè)月就要失業(yè)了?
寧王子也愣住了,當(dāng)著自已的面挖人,還是挖自已的首席分析師。
“徐省長(zhǎng)說(shuō)笑了,政府可給不起這么高的年薪!”寧王子將自已手下頭號(hào)大將拉到了身后。
“錢(qián)我是給不了,但是宇宙盡頭是編制嘛。”
徐長(zhǎng)林繼續(xù)蠱惑道。
“學(xué)長(zhǎng)別開(kāi)玩笑了,我就算要入政府,也不可能來(lái)漢東的!”對(duì)方搖頭。
“???”徐長(zhǎng)林眼前一亮,原來(lái)還是學(xué)弟啊,那就更好了。
寧王子臉色也難看了,出來(lái)談個(gè)生意,生意沒(méi)談成,還把首席分析師給弄丟了?
“學(xué)弟你可要想好啊,有學(xué)長(zhǎng)在,你的路會(huì)好走很多啊,別的地方也不可能開(kāi)出比我更好的條件了!”徐長(zhǎng)林繼續(xù)蠱惑道。
“學(xué)長(zhǎng)你忘了,我是怎么博士延畢的嗎?”對(duì)方看著徐長(zhǎng)林的臉色也愈發(fā)難看起來(lái)。
看著對(duì)方那吃了死孩子一樣難看的神色,徐長(zhǎng)林突然有了不祥的預(yù)感。