g然而，富華廣場的情況較為特別，最初它也是只賣不租，但由于市場反應(yīng)冷淡，最終不得不調(diào)整策略，允許買家根據(jù)自身情況選擇購買或租賃。

對于莊源來說，賣出一間商鋪的傭金遠(yuǎn)高于出租，因此當(dāng)聽到葉帆想要購買時，他立刻變得格外積極。

莊源迅速翻開隨身攜帶的文件夾，里面裝滿了各式各樣的商鋪平面圖，他挑選了幾份放在葉帆面前，微笑著詢問：“葉先生，您打算買多大的商鋪？打算開什么樣的店呢？”

這是一個常規(guī)的問題，莊源需要了解葉帆的具體需求，以便為他提供最適合的選擇。

葉帆看了幾眼那些圖紙，然后搖頭說：“我想知道的是，富貴大廈二層的整體建筑面積是多少？”

莊源一愣，隨即反應(yīng)過來，笑著解釋道：“葉先生，富貴大廈二層有六間不同類型的商鋪，面積從70平方米到140平方米不等。

您可以先看看這些圖紙，選好之后我可以安排實地參觀，目前二層大部分商鋪還未售出，您有充分的選擇空間……”

“我是說，整個二層加起來的總面積。”葉帆溫和地澄清道。

這次，莊源徹底愣住了。

整個二層？

他簡直不敢相信自己的耳朵，懷疑面前的年輕人是不是在開玩笑，怎么可能？2003年的江城，普通住宅才一千多元一平方米，但商業(yè)用房的價格要高得多。

富華廣場位于通途路，雖不在市中心，但也緊鄰商業(yè)區(qū)，地價昂貴，建成后房價達(dá)到了2300元一平方米。

莊源猶豫了片刻，還是問道：“富貴大廈二層的六間商鋪，總面積796平方米，葉先生是想全部買下嗎？”

“價格呢？”葉帆一如既往地簡短而直接，這讓莊源更加不敢怠慢，葉帆的鎮(zhèn)定自若，讓莊源覺得對方絕非虛張聲勢。

莊源想了想，回答：“每平方米2300元，但如果是整層購買，考慮到公共區(qū)域，價格可以降到2200元左右。”

葉帆點頭：“那一樓呢？”

莊源再次愣住，有些為難地說：“葉先生，一樓有五間商鋪，其中兩間已經(jīng)出租了……”

“出租不等于出售。”葉帆淡淡一笑。

莊源只好繼續(xù)說：“一樓的商鋪面積800平方米，公共區(qū)域70平方米，總價約為2400元一平方米。”

葉帆考慮了一會兒，笑著提議：“莊總，方便的話，能否帶我實地看看？”

莊源的眼神閃動，思考后苦笑著說：“葉先生，您真的打算買整層？”

葉帆點頭確認(rèn)。

莊源遲疑了一下，說道：“如果真是這樣的話，這得由我們經(jīng)理決定，我馬上去請劉總過來，您看可以嗎？”

葉帆微笑道：“這樣最好不過，我也正想見見劉總，那就麻煩莊總了！”

莊源立刻起身，笑容滿面地說：“葉先生稍等，我這就去請劉總！”

莊源剛要快步離開，葉帆卻忽然笑著說：“莊總，能麻煩讓人送點水過來嗎？我們走了一下午，嗓子有點干。”

莊源一聽這話，臉上的表情變得有些尷尬，并不是因為葉帆的要求不合理，而是因為這讓他感到十分沒面子。

外面的前臺，兩個年輕的姑娘明明就坐在那里，居然連一杯水都沒有主動送上！要知道，葉帆一進(jìn)門就要求見經(jīng)理，是這兩個前臺姑娘擋了駕。

盡管莊源一開始也沒有覺得需要特別對待這位訪客，但現(xiàn)在客人已經(jīng)坐了這么久，他自己也陪聊了十幾分鐘，那兩位姑娘居然連杯水都沒送過來，這簡直是給招商部抹黑！

富華廣場的生意本就不太景氣，銷售商鋪越來越困難，這樣的服務(wù)態(tài)度只會把顧客往外推，雖然莊源心里很生氣，但他還是盡力保持微笑，答應(yīng)了葉帆的要求，隨后便離開了房間。

一出門，莊源的臉色立刻沉了下來，他嚴(yán)厲地對那兩個前臺女孩說：“你們在做什么？”

兩個女孩被突然的質(zhì)問嚇了一跳，其中一個勉強(qiáng)笑道：“莊主管，我們正在工作啊，怎么了？”

“客人在這里等了這么久，我一直在里面說話說到口干舌燥，你們連杯水都不給客人倒，這就是你們所謂的前臺服務(wù)？”莊源的語氣中帶著明顯的不滿。

兩個女孩意識到事情的嚴(yán)重性，連忙站起來準(zhǔn)備去倒水。

莊源不再多言，他知道葉帆還在房間里等著，不能讓客戶久等，等客戶離開后，再好好教育這兩個不負(fù)責(zé)任的員工。

看著莊源離去的背影，兩個女孩交換了一個眼神，心中多少有些怨氣，她們猜測，一定是葉帆在里面告了狀，否則莊主管不會突然發(fā)火。

而此時，會客室里的葉帆透過玻璃墻，看到了外面的一幕，不禁輕笑出聲，林雨婷在一旁小聲打趣道：“我看那兩位姑娘肯定在心里責(zé)怪你，在背后說你的壞話呢！”

葉帆無奈地笑了笑，沒有多說什么。

林雨婷追問：“葉帆，你真的打算在這里開店鋪？”

葉帆笑著點頭：“沒錯，我就是這么打算的。”

“可是這里遠(yuǎn)離商業(yè)區(qū)，不會影響到生意嗎？”林雨婷有些擔(dān)心。

葉帆搖頭說：“別擔(dān)心！如果開的是普通小店，位置確實重要，但我們開的是大型超市，這就不同了。”

林雨婷不解地問：“這有什么不一樣呢？”

葉帆反問：“你覺得富華廣場的店鋪為什么生意不太好？”

林雨婷想了想，回答：“富華廣場剛開業(yè)不久，而且離成熟的商業(yè)區(qū)太近，那邊的老店已經(jīng)積累了不少人氣，新店很難與之抗衡。”

葉帆贊同地點點頭：“說得對，主要是競爭激烈，但在江城，有哪家大型超市能和我們競爭呢？”

林雨婷突然明白了，眼睛一亮。

的確，因為競爭，富華廣場的店鋪才難以吸引顧客，但如果開一家沒有對手的大型超市，情況就完全不同了！

比如，人們逛街時想喝奶茶，面前就有兩家差不多的店，誰會愿意多走幾百米去另一家呢？