張碩立刻跟上：“前提是雙向的。市里讓渡利益的前提，是項目能帶來足夠的綜合效益。投資額和業態升級，就是效益的保證。我們可以接受出讓金優惠20%，交付時間壓縮到六個月。但條件是，投資額不低于25億，且必須包含寫字樓和酒店業態。”

“六個月還是太長。”牛剛搖頭，“四個月。這是我們的底線。”

“牛董。”肖北突然站起身，走到窗前，背對著眾人，看著外面，“玄商是老工業城市，拆遷涉及的都是幾十年的老單位、老住戶。四個月，意味著我們要用非常規手段。我肖北做事，講規矩，講政策。我可以加快速度，但不能突破底線。六個月，已經是極限中的極限。”

他轉過身，目光銳利如刀：“如果大商堅持四個月，那我只能理解為，你們并不在乎這個項目是否平穩落地，是否會產生社會矛盾。這樣的合作理念，恐怕和我們不符。”

這話說得極重。

會議室里空氣凝固。

牛剛臉上的笑容徹底消失了。他盯著肖北，看了足足十秒鐘，忽然笑了聲：“好，肖市長快人快語。六個月就六個月。但出讓金優惠，25%。”

“20%。”肖北寸步不讓，“優惠每多一個點，市里就要少收幾千萬。這些錢，本來可以用于民生。牛哥，咱們合作，既要算經濟賬，也要算政治賬、民心賬。”

牛剛沉默。

張碩適時插話：“牛董，肖市長的意思很明確。市里在時間和資金上做出讓步，是希望項目能成為政企合作的典范。投資額增加到30億，寫字樓和酒店建成后，將成為玄商新地標。這對大商集團的品牌提升，價值遠不止那5%的出讓金優惠。”

牛剛看向呂為順。

呂為順微微點頭。

牛剛深吸一口氣，重新露出笑容：“30億投資，包含購物中心、寫字樓、酒店。出讓金優惠20%，凈地交付時間六個月。肖市長，這是最終方案？”

肖北走回座位，坐下：“除此之外，市里會配套拓寬項目周邊兩條主干道，雙向八車道，確保交通暢通。這是我們的誠意。”

牛剛伸出手：“成交。”

肖北握住他的手：“合作愉快。”

簽約儀式在當晚七點舉行。沒有媒體，只有雙方團隊。備忘錄文本早已準備好，雙方簽字蓋章。

結束后，牛剛提出簡單吃個便飯。肖北沒有拒絕。

飯桌上，牛剛主動敬酒：“肖市長，今天見識了。你是個干事的人。”

肖北舉杯：“牛哥過獎。玄商需要發展，需要大商這樣的企業。”

“你放心。”牛剛一飲而盡，“項目我一定做好。六個月后，我來玄商，看工地。”

送走牛剛一行，已是晚上九點半。

市政府大樓里空空蕩蕩。

肖北站在辦公室窗前，張碩和包山站在他身后。

“30億。”張碩說，“省級重點項目穩了。省里至少會給三千萬配套資金。”

“拆遷怎么辦？”包山問，“六個月，一百二十七戶，還有那些產權單位。”

肖北轉過身，臉上沒有疲憊，只有冷厲：“明天上午，召開地塊拆遷指揮部第一次會議。我親自任指揮長。轄區政府、住建、公安、司法、信訪，全部參加。把任務分解到天，責任落實到人。告訴所有人，這是政治任務，誰拖后腿，誰就讓位子。”

包山想了想，還是問出了心里的問題：“哥，人家拉投資都是求爺爺告奶奶，怎么你拉投資這么強勢...您就不怕牛剛一拍屁股走了嘛！畢竟在哪投資不是投資？”

肖北笑了笑：“首先，我們是有合同的，他3個億的投資還在玄商頭上飄著呢，他比咱們更希望項目落地。”、

他點了根煙：“其次，是在哪投資都一樣，但同時你要考慮各地的營商環境。南方環境好的地方他們基本上都已經有項目了，而且不差他一個，收益也是中規中矩的。而玄商不一樣，他知道我肖北是什么人，就知道他在玄商投資我一定會保障他的資金安全。而且他的商場落地玄商的話，不僅是玄商獨一份，就連玄商周邊所有城市，都沒有一個大型的綜合體商場，他在這里投資，可以輻射到周邊幾座城市。這個消費指數你可想而知，不然你以為人家團隊是傻的啊？30億說投就投？”

包山恍然大悟的點著頭，肖北走到辦公桌前說：“最后，你別忘了，我們中間還有黃興呢。他不給我面子，也得給黃興面子。畢竟，他一直都有求于黃興。”

“懂了，哥，原來如此。”包山點點頭：“哥，這下真的要開始動真格的了。”

肖北拿起那份簽好的備忘錄，目光堅毅：

“我要讓全玄商看看，經濟建設的火車頭，是怎么開起來的。”

......

說四個月，實際上僅僅過了三個半月，肖北就完成了大商地塊所有的拆遷凈地工作。

作為風頭正盛、省里甚至中央都資源很廣的常務副市長，在他的強硬態度和雷霆手段下，一切困難和復雜的產權糾紛都像紙糊的一樣。

肖北從政這么久，第一次感覺到權力的妙處。

直到此時，他才體會到張碩所說的，什么叫權力？權力就是，政治上的強制力量。

所謂有權，那就是你的強制力量夠強。

強到你想做什么，別說搞破壞了，連一個敢跟你有不同意見的人都沒有。

玄商的新任市委書記是從臨市調來的一個半退休的老人，他對肖北采取三不政策，不問、不聽、不管。

肖北要做什么，只要肖北不主動匯報，他從來不主動去問。

別人說肖北什么，他從來不聽。

無論肖北想干什么要干什么，他全都不管。

很難說這是一個快退休所以惰政等待平安退休的老人，還是一個通過玄商一系列的變故，看出了什么的極具政治智慧的政治油條。

總之，在市長的支持下，市委書記的默許下，項目推進的異常順利。

不到四個月，大商集團就已經開始動工。

大商項目組也給出了項目建設的預計時間。

是6個月。

這三個半月來幾乎每天都加班到凌晨的包山，以為總算能松口氣的時候，肖北卻又讓他把張碩找來。

看到肖北那一臉鄭重的表情，包山就知道肖北又要躥騰大事了。